空き家を放置するとどうなる？
知っておきたいリスクをご紹介！

こんにちは！
タマミ不動産です🐱🏠

近年、「実家を相続したけど住む予定がない」「引っ越し後に空き家になってしまった」など、空き家に関するご相談が増えています。

「とりあえずそのままにしておけば大丈夫かな？」

と思われる方もいらっしゃいますが、実は空き家を放置するとさまざまなリスクが発生する可能性があります。

今回は、空き家を放置することで起こりやすい問題についてご紹介します！

① 建物の劣化が早くなる

人が住んでいる家は、窓を開けたり掃除をしたりすることで自然と換気が行われています。

しかし空き家になると換気の機会が減り、

・カビの発生
・木材の腐食
・シロアリ被害
・雨漏りの悪化

などが起こりやすくなります。

建物は使わないから長持ちするわけではなく、むしろ放置することで傷みが進んでしまうことも少なくありません。

② 草木が伸びて近隣トラブルになることも

管理されていない空き家では、

・雑草が伸び放題になる
・樹木が道路にはみ出す
・害虫や害獣が発生する

といった問題が発生する場合があります。

近隣の方にご迷惑をおかけしてしまい、苦情やトラブルにつながるケースもあります。

③ 防犯面のリスクが高まる

空き家は人の出入りが少ないため、

・不法侵入
・ゴミの不法投棄
・放火

などの被害を受けるリスクがあります。

郵便物が溜まっていたり、夜になっても明かりがつかなかったりすると、空き家であることがわかりやすくなってしまいます。

④ 固定資産税や維持費はかかり続ける

誰も住んでいなくても、

・固定資産税
・都市計画税
・修繕費
・草刈り費用

などの維持費は発生します。

空き家期間が長くなるほど、管理費用の負担も大きくなってしまいます。

⑤ 売却や活用が難しくなることも

建物の状態が悪くなると、将来的に売却を考えた際にも不利になる場合があります。

「もっと早く相談しておけば良かった…」

というお声をいただくことも少なくありません。

空き家は早めに管理や活用方法を検討することで、選択肢を広げることができます。

空き家でお困りの際はお気軽にご相談ください！

空き家は放置するほど管理の負担やリスクが大きくなります。

「売るかどうか決まっていない」
「まずは話だけ聞いてみたい」

そんな場合でも大丈夫です🌸

タマミ不動産では、不動産に関するご相談を承っております。

空き家についてお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！